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    “啪啪啪……”

    电视里的掌声稍作停息，台上的江振邦笑了一下。

    “所以，各位领导、各位来大西区考察的企业家朋友们，错过了这村就没这店了。因为当下的短期阵痛，恰恰是长期投资者的入场时机！”

    “在不远的将来，东国的装备制造业一定会崛起。现在的大西区也不是夕阳产业的坟场，它是被短期制度障碍压住的战略级资源仓库。”

    “如果我们把短期困难等同于长期趋势，恰恰就是这篇旧文里批评的'把局部当全局'的错误。”

    “未来十年，全国铁路里程至少翻一番，公路网覆盖到每个县，城镇化率会从百分之三十左右提到百分之五十以上。我国的现代化建设，对精密加工和重型装备的需求只会增长不会萎缩。核心装备必须国产化，也只能国产化。造不如买是有前提的，这些东西不可能靠进口。你想买，人家还不愿意卖呢！”

    办公室里，领导嘴角微动，但没说什么，只是镜框下的眼神流露出一抹欣慰的神色。

    画面里，江振邦走到会场右侧那幅大比例行政地图前。

    “讲完全国，现在回到大西区。在座很多领导和同志是第一次来奉阳，容我花几分钟介绍一下这个地方的前世今生。”

    “一九五三年，一五计划，苏联援建一百五十六个重点项目，直接落户大西区的三个，配套项目十一个。到一五计划结束，大西区已经形成以机械制造为主干，涵盖冶金、化工、电缆、变压器、风动工具、压缩机的完整工业体系……”

    “而今天的大西区，哪怕正在经历改革阵痛，产出的输变电设备装机配套能力占全国百分之四十以上，国内市场覆盖率和主要设备成套率均达百分之九十以上。全国百分之六十以上的变压器产能、百分之四十以上的石化装备、百分之三十五以上的数控机床，都出自这里。”

    “如今的大西区产业格局也有了变化，这是一个以机电工业为主体，涵盖化工、制药、冶金、纺织、轻工、建材等行业的综合性工业生产基地。放眼全国，找不出第二个区级行政单位有这样的产业密度和技术纵深。”

    江振邦又用笔指着地图上虚画了个圈。

    “但问题也摆在这里。四十平方公里塞了七百多家国有工业企业，三十五万产业工人。工厂挨着工厂，烟囱挨着烟囱，居民楼夹在车间中间。我们的孩子上学要穿过铸造车间，空气里常年飘着刺鼻的气味。”

    “这种布局是一五计划时代先生产后生活的产物，放到今天，既不适合现代化生产，也不适合人居。”

    “因此，在省委和市委的领导下，区委区政府将执行东搬西建战略方针；老厂东迁至开发区，腾出的土地进行市场化开发，释放级差地租，所得收益反哺企业搬迁和职工安置。配套的金融工具就是两债一基：建设债券解决基础设施，企业债券解决技改升级，产业基金解决股权投资……”

    第一张光盘后半段，江振邦的讲话重心从宏观判断转入具体的投资机会拆解。

    他按行业分门别类地介绍大西区现存的优质资产标的，每一类都列出了国内市场占有率、技术壁垒、同类企业估值对比。

    北二路沿线“东搬西建”的具体方案被拆解成时间轴展示。第一期搬迁哪二十六家，腾出多少亩工业用地，土地性质如何变更，变更后的商业价值估算是多少。

    第一张光盘不知不觉的放完了，领导看了眼墙上的挂钟，十点三十二分。

    “还有第二张吧？”
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